M1Solutions

The Art and Science of Assets
Более 15 лет специалисты компании предоставляют услуги высокого качества для инвесторов и пользователей коммерческой недвижимости на российском рынке. В 2006 г. была образована брокерская компания Retail Row. В качестве основной специализации компании был выбран брокеридж торговой недвижимости. В 2007 г. компания расширила ассортимент услуг для собственников и пользователей недвижимости, оказывая консультационные и брокерские услуги на рынке офисной и торговой недвижимости. В 2009 году ассортимент услуг компании пополнился брокериджем и консультационными услугами в отношении складской и производственной недвижимости. Компания вывела на рынок принципиально новую услугу для собственников недвижимости - независимый комплексный аудит объектов коммерческой недвижимости. В 2012 году управление и девелопмент коммерческой недвижимости, услуги комплексного аудита и инвестиционного брокериджа были выведены в специально созданную для этих целей компанию M1 Solutions.

Последние новости

Наверх
M1 Solutions.ruУслугиУправление развитием территорий комплексной застройки

Управление развитием территорий комплексной застройки

Девелоперская компания реализующая проект комплексной застройки территории может выступить регулятором локального потребительского рынка и получать дополнительную прибыль после реализации части проекта посредством создания и воплощения концепции развития микрорайона.

Ограничив конкуренцию в микрорайоне, девелопер способен регулировать спрос и предложение и, как следствие, стоимость недвижимости, поскольку ограничение количества операторов розничной торговли в микрорайоне помогает участникам розничной торговли делить операционную прибыль между ограниченным числом участников локального рынка по каждой группе товаров или услуг.

Это приводит к увеличению выручки каждого из торговых операторов, позволяет увеличить ставки арендной платы и увеличить капитализацию активов.

Мы начинаем работать начинается на этапе проектирования территории.
Перед началом работы, мы внимательно анализируем зону будущей застройки для формирования четкого портрета потребителя, уровня среднего дохода потребителя, потребительской корзины и потребностей в товарах и услугах.

На основе анализа мы готовим план комплексного развития территории застройки, размещаем на плане предприятия розничной торговли по принципу «пищевой цепочки» чтобы обеспечить будущих потребителей необходимыми товарами и услугами для повседневной жизни.

В течение этапа проектирования мы совместно с архитекторами и проектировщиками работаем над документацией для создания недвижимости пригодной для операторов потребительского рынка, включая офисные, торговые и складские помещения.

В процессе строительства мы внимательно следим за исполнением проектной документации в части строительства запланированных помещений. Одновременно с этим мы привлекаем предприятия розничной торговли, запланированные на этапе создания плана развития территории.

По окончанию строительства и вводу объектов в эксплуатацию, мы управляем территорией на основе аналитических данных. Для этого мы постоянно проводим операционной анализ потребительского рынка территории и сразу реагируем на изменения потребительской корзины, уровня доходов населения и миграции потребителей.

В результате девелопер получает в распоряжение капитализированный актив с высокой добавленной стоимостью.