M1Solutions

The Art and Science of Assets
Более 15 лет специалисты компании предоставляют услуги высокого качества для инвесторов и пользователей коммерческой недвижимости на российском рынке. В 2006 г. была образована брокерская компания Retail Row. В качестве основной специализации компании был выбран брокеридж торговой недвижимости. В 2007 г. компания расширила ассортимент услуг для собственников и пользователей недвижимости, оказывая консультационные и брокерские услуги на рынке офисной и торговой недвижимости. В 2009 году ассортимент услуг компании пополнился брокериджем и консультационными услугами в отношении складской и производственной недвижимости. Компания вывела на рынок принципиально новую услугу для собственников недвижимости - независимый комплексный аудит объектов коммерческой недвижимости. В 2012 году управление и девелопмент коммерческой недвижимости, услуги комплексного аудита и инвестиционного брокериджа были выведены в специально созданную для этих целей компанию M1 Solutions.

Последние новости

Наверх
M1 Solutions.ruУслугиКомплексный аудит активов

Комплексный аудит активов

Аудит текущего состояния актива проводится чтобы выявить потенциальные проблемы актива с точки зрения будущего покупателя, потенциал для увеличения денежного потока актива и оптимизации текущих затрат на эксплуатацию актива.

Мы тщательно изучаем действующие правила и регламенты технического обслуживания, наличие и квалификацию персонала, осуществляющего техническое обслуживание, уборку и организацию безопасности объекта на соответствие правилам и нормам, обеспечение нормальной работы объектов технического обслуживания актива, бюджеты операционных и капитальных расходов. Это позволяет найти пути оптимизации расходов без потери качества эксплуатации объекта.

Мы анализируем текущие отношения между действующими арендаторами и управляющей компанией, договоры аренды, состав и синергичность арендаторов. Это позволяет нам увидеть насколько полно реализован потенциал объекта в текущем состоянии..

В процессе аудита мы анализируем эффективность маркетинга объекта, наличие и исполнение маркетинговых планов. Это ведет к обнаружению нерациональных маркетинговых затрат и формированию рекомендаций по оптимизации.

Анализ бюджета доходов и расходов, ведения учета, налогообложения и структуры владения объектом показывает нам соответствие текущего управления объектов инвестиционным целям владельца.

В итоге владелец получает отчет о существующем состоянии объекта и дорожную карту изменений, способных увеличить денежный поток объекта и оптимизировать эксплуатационные расходы и риски.

При заключении договора на обследование мы берем на себя обязательства в течение года не управлять данным объектов и не давать рекомендаций относительно возможных подрядчиков по услугам управления.

Это позволяет нам оставаться беспристрастными к результатам проведения обследования и предоставлять заказчику объективную оценку состояния актива.