M1Solutions

The Art and Science of Assets
Более 15 лет специалисты компании предоставляют услуги высокого качества для инвесторов и пользователей коммерческой недвижимости на российском рынке. В 2006 г. была образована брокерская компания Retail Row. В качестве основной специализации компании был выбран брокеридж торговой недвижимости. В 2007 г. компания расширила ассортимент услуг для собственников и пользователей недвижимости, оказывая консультационные и брокерские услуги на рынке офисной и торговой недвижимости. В 2009 году ассортимент услуг компании пополнился брокериджем и консультационными услугами в отношении складской и производственной недвижимости. Компания вывела на рынок принципиально новую услугу для собственников недвижимости - независимый комплексный аудит объектов коммерческой недвижимости. В 2012 году управление и девелопмент коммерческой недвижимости, услуги комплексного аудита и инвестиционного брокериджа были выведены в специально созданную для этих целей компанию M1 Solutions.

Последние новости

Наверх
M1 Solutions.ruУслугиАнализ наилучшего использования

Анализ наилучшего использования

Объект недвижимости приобретаются инвесторами для достижения определенных целей. Инвестиционные цели могут быть различны.

Значительная часть инвесторов предполагает использовать собственность для получения добавочной стоимости.

Не каждый вид использования земельного участка, здания, помещения дает возможность инвестору получить максимальную добавочную стоимость. Некоторые виды использования могут вместо добавочной стоимости принести незапланированный убыток.

Некоторые желаемые виды использования могли бы дать наивысшую добавочную стоимость, но юридически недопустимы, финансово неосуществимы, физически нереализуемы на текущем этапе.

Иногда для определения оптимального использования участка или здания нужно найти нестандартное решение, которое создаст максимальную добавочную стоимость.

Иногда использование здания или участка в текущем состоянии — наилучшее возможное использование.

В каждом случае объект всесторонне анализируется. Собирается значительный объем информации об участке или здании, окружении и перспективах развития. Формулируются инвестиционные цели. На основе анализа полученных данных рассчитываются показатели возможных видов использования объекта. Результат определяет вид использования, который максимизирует добавочную стоимость и будет наиболее соответствовать поставленной инвестиционной цели.